澳门新葡京网站/本地楼市/正文

www5651zcom:天水楼市改善性住房消费升温 大户型产品陆续入市

2018-04-25 来源:天水房产网
 
评论

澳门新葡京网站 www.wxskoda.com   根据天水房产网线下部收集的数据显示,天水楼市似乎正在迈进真正的改善型时代,大中套型住房关注度及消费持续升温。一直以来,天水楼市住房消费的绝大部分主力军都是刚需购房者,大户型产品一向被视为需求少、 产品少、去化慢。但是在近年来新的形势环境下,市场需求已在悄然发生改变,虽然目前刚需购房者仍占据主力地位,但如今的改善型置业者在天水楼市日渐增多,对产品需求也日益旺盛,大户型产品也随之翻身成市场“新宠”。


20121022090056173.jpg


  日前,根据天水房产网线下部反馈的数据,在有购房需求的购房者中,有33%的购房者心里的理想的户型面积是120乃以上的大户型,而这其中除了准备二次置业的购房者外,想要一步到位的首次购房者也不在少数。由此可见,天水房地产市场上的改善型住宅越来越受广大购房者的青睐。


  天水楼市产品细分明显 大户型产品陆续入市


  伴随着天水楼市的迅猛发展,关于楼市产品细分日渐明显这一话题可谓是老生常谈。如果说写字楼 、公寓是2017年最为主要的楼市产品,那么大户型产品的集中入市似乎是2018年天水楼市显现出来的第一个特点。


  2018年已过去四月,新项目屈指可数。1月16日,保利·上河雅颂城市展厅开放;3月10日,碧桂园·御府项目城市展厅开放;佳·5.4克拉智能居家4.0璀璨开盘;4月16日,佳·水岸小镇5号平墅营销中心启幕。迈入2018年4个月,真正有关项目营销的重要的节点大约就是以上几个。而其中除了5.4克拉为公寓外,其他项目似乎全部倾向于大户型。


150959442941ebfd8e2624.jpg


  据了解保利·上河雅颂项目公布的8个户型中,120㎡以上的就有5个,最大面积为4室2厅163㎡;碧桂园·御府项目目前公布的户型有两个,分别是140㎡以及215㎡;作为佳·水岸小镇的楼王藏品,佳·水岸小镇5号平墅面积168㎡,从已知的这些项目的户型设计可知,天水楼市部分产品设计正在向改善型住宅转变。


平墅.jpg

(佳· 水岸小镇5号平墅168㎡户型)


  大中套型改善住房消费升温 大户型房源受热捧


  天水统计局向外界公布的“2017年天水经济运行情况分析”报告显示,2017年天水楼市在去库存方面,商品房销售面积99.4万平方米,增长23.97%,单从这一数据来看,2017年天水楼市去库存确实取得一定成效。



07151847042a8ffbe11317.jpg


  根据天水房产网已有的购房者数据统计,从已知数据分析,2017年天水购房者理想面积占比最大的仍为80-100㎡的中型商品住宅 ,其中占比约为35%,100㎡—120㎡占比24%,120㎡—150㎡需求占比29%,80㎡以下的住宅需求占比8%,150㎡以上的需求为4%。从以上数据可知,天水楼市改善性住房消费稳步升温,120㎡以上大户型需求持续走俏。


微信截图_20180425143755.jpg


  随着经济社会发展水平的提高,城市中高产阶层越来越多,家庭结构的变化以及三代同堂的回归,逐渐形成了庞大的改善性住房需求。大中套型房源也是越来越“吃香”,天水楼市住房消费正在逐渐转变。广大购房者明显不再只是满足于“居者有其屋”,对于居住空间他们有了更高的要求。他们希望有更宽的活动空间,有相对独立的私密空间,有诸如婴儿房、书房、娱乐休闲室之类的功能空间,这些诉求总结来看其实就是四个字“户型够大”,从而涌现出天水商品住房新的消费热点——大户型受热捧。


  伴随着天水商品住房新的消费热点的出现,越来越多的项目开始设计大户型大面积的产品,未来大户型产品或将迎来井喷期。然而无论何时危险与机遇总是并存的,纵览天水的购房者群体,虽然意向在120㎡以上的客群占到总客群的33%,但根据各方反馈,这部分中意大户型的购房者最为理想的面积区间其实是在120—140之间,那么140㎡以上的这些户型未来的市场究竟如何?


  供求关系决定市场走势,我们可知未来140㎡以上户型必将呈增长态势,但目前天水大部分的改善型客户可接受的户型区间却在140㎡以内,相对稀缺的客户群体以及日渐增长的大户型产品,小编大胆猜测未来天水楼市140㎡以上的户型或将出现供过于求的市场态势,已有的客户群体恐难以支撑天水楼市140㎡以上户型的去化。


  当然以上只是小编的猜测,未来天水楼市究竟是何走势我们不可知,什么样的产品终将被市场认可我们也只能让市场自行检验。





(责任编辑:鲸鱼)

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多

天水房产网官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

天水房产网微博

随时随地, 轻松查看房产资讯

天水房产网手机版

随时随地, 找房理轻松

 

Copyright © 2008 - 2013 天水旭丰网络有限公司 版权所有 备案许可证编号:陇ICP备14000505号-2

联系电话:8369977 13389388819 客服QQ:1178369977 房产群:143592193 家居团购群:330179059

葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙网址 澳门金沙注册 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 永利网址 永利官网 永利注册 永利开户 澳门永利赌场